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中原时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报谈

　　9月12日，网传信息显现，江苏环通达发工程有限公司（下称“江苏环通达发”）称9亿多元工程款遭拖欠，“资金压力宏大”，提议职工“每东谈主为公司提供一套房产匡助公司向银行典质贷款”，“惩处南京高手段培训中心（由江苏环通达发承建）开发燃眉之急”，而为感谢复古，该公司年底将为拿出屋子的职工披发2万元奖励。

　　这一音信激勉公论存眷，有网友觉得“太离谱”，“上班还搭上个屋子”。为阐述音信，记者屡次拨打江苏环通达发公布的电话求证，但一直显现“正在通话中”。另有媒体发布的视频显现，该公司又名认真东谈主事招聘的使命主谈主员回话称倡议书是“假的，具体（若何传出去的）不澄清”。

　　关于网传江苏环通达发提议职工“每东谈主为公司提供一套房产匡助公司向银行典质贷款”一事，北京金诉讼师事务所创举东谈主王玉臣讼师向《中原时报》记者直言，“风险太大了”。王玉臣解说说，“淌若公司不可实时偿还贷款，债权东谈主就不错照章对屋子讹诈典质权，优先受偿，职工就会濒临失去屋子的风险。”

　　9亿多元工程款遭拖欠

　　在网传的《倡议书》中，江苏环通达发称，当今大家经济复苏法子放缓，宏不雅经济场所复杂多变，异常严峻，濒临前所未有的勤恳和挑战，建筑行业也不例外，神志粗重，“大批企业莫得工程技俩可作念，银根紧缩，纷繁裁人降薪，以致关门”。但2024年，该公司新开工4个技俩，“比大多数企业好多了”。

　　尽管如斯，江苏环通达发回是囊中憨涩：“由于开发单元拖欠大批工程款达9亿多元，朝悦府大批商品房滞销，而公司承建的南京高手段培训中心技俩当今需要大批垫资，由于面前银根紧缩，建筑企业贷款极难，资金压力宏大。”

　　面对资金逆境，江苏环通达发向公司职工倡议，“本着自觉的原则，每东谈主为公司提供一套房产匡助公司向银行典质贷款，惩处该技俩开发的燃眉之急。”同期，该公司还向职工强调，为保险职工的房产安全，公司将为职工的房产典质提供担保，并将在年底给匡助典质贷款的共事奖励2万元。

　　据公开府上，江苏环通达发工程有限公司建立于1996年6月，注册资金50000万元，主要从事建筑工程、工程策划、市政公用工程、机电诱骗装配工程、消防设施工程等施工及就业，领有职工3000多东谈主。曾获“江苏省成长型百强企业”“江苏省建筑业百强企业（详细实力50强）”等。

　　“天眼查”平台显现，环通达发的大鼓动为蔡亮，执股比例为99.64%，董事长及法定代表东谈主为刘娟。该公司触及执法案件249起，仅本年以来就有31起，且本年已两次被奉行。本年4月29日和7月9日，江苏环通达发接连成为被奉行东谈主，奉行地方辞别为17.24万元、568.15万元，共计585.39万元。

　　据官网信息，江苏环通达发的母公司江苏环通达发集团（下称“环通达发集团”）组建于2009年12月，是一家集房地产开发、建筑施工、消防策划与施工、消防装配、消防维保、消防器材销售、园林绿化、物业管制、劳务分包、建筑工程材料检测、建筑议论与培训、小额贷款等为一体的大型开发企业集团。

　　除江苏环通达发工程有限公司以外，环通达发集团还领有南京环鑫房地产开发有限公司、江苏科胜建筑议论有限公司、南京市环盛消防器材有限公司等10多家子公司。不外，值得一提的是，从工商信息来看，江苏环通达发集团并未在工商部门中登记注册。

　　职工或有失房风险

　　关于江苏环通达发提议职工“每东谈主为公司提供一套房产匡助公司向银行典质贷款”一事，王玉臣讼师向《中原时报》记者直言，“风险太大了”。王玉臣解说说，淌若公司不可实时偿还贷款，债权东谈主就不错照章对屋子讹诈典质权，优先受偿，“职工就会濒临失去屋子的风险”。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进也向记者暗示，让职工提供房产给公司典质的作念法颇有风险，且“有些风险不是公司所能终止的”。比如，万一公司失言，职工提供的房产也曾属于银行了，很可能导致屋子被拍卖。同期，若房价下降，屋子贬值，房产的评估价下降会导致贷款额度相应缩水。

　　严跃进向记者强调，淌若网传文献属实，那么不错判断，江苏环通达发濒临的资金问题，本色上是房地产企业债务的延续，开发商偿债的压力加大，相应拖欠建筑企业的资金也在加多，“倡议职工提供房产帮公司典质贷款”一事，也侧面反应了房地产行情仍未有太多好转，资金景象尚未赫然改善，对房地产行业研究产业链变成的影响仍在执续，而在倡议书中，江苏环通达发也指出朝悦府大批商品房滞销、工程款遭拖欠。

　　“从行业举座来看，（房企）营收下滑，毛利承压，大幅减值，举座耗损。”据东兴证券统计，本年上半年，地产板块103家上市房企共计已毕营收8113.4亿元，同比增速为-21.95%；已毕归母净利润-113.6亿元，同比增速为-128.44%。财富信用减值损失162.6亿元，同比增速为153.50%。

　　同期，行业执续缩表，流动性压力进一步援助。东兴证券指出，市集执续走弱之下，房企的执续耗损正在权贵侵蚀净财富鸿沟。大批房企还需要不绝通过债务融资完成保交楼任务良善解流动性问题。部分房企弥远债务到期无法偿还导致了短期债务进一步积压，使得债务结构进一步恶化。在财富价值下滑和债务刚性的影响下，行业总体杠杆水平未能赢得灵验压降。

　　受房地产连累，最近几年，家居、建材、建筑等好多下流领域承压，相同于江苏环通达发这么濒临宏大资金压力的建筑企业也不在少数。

　　中信建投研报显现，本年上半年，建筑行业举座已毕营收42197亿元，同比缩短3.1%，增速较2023年同期下降10.2个百分点；已毕归母净利润978亿元，同比缩短9.7%，增速较2023年同期下降15.3个百分点。记者看到，仅在2024年上半年，就有江苏省建工集团有限公司、重庆中科开发集团有限公司、河南省国基开发集团有限公司、中达开发集团股份有限公司等行业龙头干预收歇重整环节。

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包袱剪辑：韦子蓉 官方