9 月 27 日ag九游会官网，上海迎来多个热门新盘开盘，其中套均总价接近 1.1 亿元的翠湖宇宙六期（备案名：翠湖宇宙六和庭）108 套豪宅当日售罄，悉数收金 119.79 亿元。阛阓音尘涌现，该形式刷新中国亿级豪宅日光记载。

归并天，位于徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来开盘，套均总价约 1500 万元至 3300 万元，也在当日售罄。此前该形式两次开盘均杀青"日光"。

上国外滩 每经记者 祝裕 摄

再现"日光"

公开信息涌现，翠湖宇宙位于上海市黄浦区新宇宙区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列。

翠湖宇宙六期开盘均价为 21 万元 / 泛泛米，共推出房源 108 套。其中，高区约 1200-1400 泛泛米的复式，中区以上约 700 泛泛米大平层，中低区约 435-470 泛泛米平层。

翠湖宇宙六期套均面积高达约 528 泛泛米，莳植汤臣一品 2006 年创下的套均约 526 泛泛米记载，成为当今上海套均面积最大的公寓住宅居品。

而从总价段来看，翠湖宇宙六期最低廉一套约 7571 万元，单价约 16.6 万元 / 泛泛米，最贵一套约 3.56 亿元，单价约 28 万元 / 泛泛米。不仅冲突了上海乃至国内楼市的多项记载，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓形式，套均总价接近 1.1 亿元。

证实当日选房公告，该形式于 9 月 27 日 13 时起按摇号排序遵守分批次到场选房。从销售中介公树立布的信息来看，翠湖宇宙六期叫号至 120 余号清盘。

8 月 30 日，瑞安房地产有限公司裸露 2024 年中期事迹。财务数据涌现，2024 年上半年，瑞安房地产收入约 20.73 亿元（东说念主民币，下同），同比减少 68%；归母净利润约 0.72 亿元，同比减少 88%。

那时瑞安房地产示意，两个在建的高端住宅形式翠湖宇宙六期和翠湖滨江将按议论于 2024 年下半年推出。瑞安房地产预期，动作翠湖系的最新作品，翠湖宇宙六期将会是本年最受阛阓期待和追捧的楼盘。这两个形式预测将为下半年的合约销售作出紧要孝顺。

除了翠湖宇宙六期，另一个形式豪宅红盘——徐汇滨江中海领邸玖序本日也开盘售罄。该形式三批次这次推出 178 套房源，有用认购 377 组，主力户型建面约 186/210 泛泛米的四居室，均价为 14.67 万元 / 泛泛米。

据界 · 面新闻报说念，中海领邸玖序这次仍然创造出一个小时清盘的收获。下昼两点开盘选房，下昼三点零五分把握，销售发布喜讯：草率日光，178 套房源通盘售罄。现场响应，叫号到 340 号清盘，平均每套房源的成交时分仅为 20 秒。

在这之前，本年 6 月 28 日，中海领邸玖序初次开盘，232 套房源劲销 66.38 亿元，首开售罄。8 月 29 日，中海领邸玖序二期迎来开盘，120 套房源开盘 32 分钟后清盘，杀青销售额 31.6 亿元。

这次，伴跟着三期形式杀青日光，中海领邸玖序已累计杀青销售额约 148 亿元。

上海豪宅为何热销？

本月初，逐日经济新闻ag九游会官网曾报说念，2024 年以来，上海已先后有 12 个豪宅形式开盘，着实次次日光。

完结 8 月 18 日，本年上海总价 2500 万元以上的豪宅共网签了 2641 套，且还有卓越数目的成交而后无间网签。若是再加上 8 月成交的 263 套，那么前 8 个月的战绩已接近 3000 套。这不仅远超其他三个一线城市，更是上海往日 10 年来未尝出现过的。

打响 2024 年"日光"头炮的是中海顺昌玖里。套均总价 4000 万元把握，首灵通盘售罄，销售总数 196.5 亿元，冲突了宇宙商品房单次开盘销售总金额记载。

七八月的淡季，上海豪宅却供不应求：龙盛湾上二期，120 套房源认购率 239%；融创外滩壹号院二期二批次 110 套房源，认购率超 180%；中海领邸玖序二期，有用认购率 252%；锦园 33 套，形式怒放 4 天开启认购，认购率 152%；绿城前滩百合园三期 10 套别墅，总价 5300 万 ~1 亿元，认购率 210%。

束缚增多的供应量，仍然能被阛阓经受，购房者们着实是"有几许买几许"。

据中指量度院统计，2015 年 2500 万元及以上价位的豪宅在上海成交只好 896 套。而后的 8 年里，大多保抓着每年 1600~1700 套的水平。但这一均衡被 2024 年的井喷式供应冲突了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年平均每天成交 12.5 套豪宅。

中枢城市豪宅为何一房难求？镜鉴盘考首创东说念方针宏伟对逐日经济新闻记者分析："北上广深中枢城市中枢区域的形式存在价钱倒挂，又是中枢金钱，改日三到五年大略率是价钱上行周期。"

"另一方面，中枢城市战略的明锐度，以及需求撑抓相对照旧相比足的，每隔 3~6 个月出现一轮战略刺激，就会相应开释一波成交量。中枢城市的优质金钱在这种行情下，又会出现孤独行情。"

剪辑 |卢祥勇 易启江 杜恒峰

校对 |刘小英

逐日经济新闻概括自彭湃 · 新闻、界 · 面新闻、每经 App（记者包晶晶）

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